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MANTENIMIENTO CORRECTIVO Cuando la carpeta de asfalto ha pasado a un estado mayor de deterioro requiere mantenimiento correctivo con mortero asfaltico tipo Slurry Seal, es un compuesto hecho a base de emulsión, material pétreo, áridos finos y agregados que se aplica directamente sobre la carpeta asfáltica con daño de moderado a grave para dar una nueva superficie de rodamiento y a la vez recuperar propiedades físicas a la carpeta vieja como finos y aceites que se pierden por efectos climatológicos como el aire y agua, así como el uso cotidiano de la carpeta.
VENTAJAS BAJO COSTO El accesible costo de este tipo de mantenimiento propicia una buena relación Costo –Beneficio, pues además de ser accesible, recupera propiedades físicas a la carpeta, agregando valor comercial a la propiedad; asi como aceptación en los clientes y al brindar una superficie lisa se economizan los gastos de limpieza cotidiana, lo cual refleja una reducción considerable en los Costos Totales de Mantenimiento alargando el ciclo de vida de la carpeta.
RAPIDA APLICACIÓN Con la aplicación y fraguado casi inmediato de los materiales las instalaciones quedan disponibles tan solo algunas horas después de la aplicación para circulación normal de vehículos, incluso de tráfico pesado. En el caso de instalaciones que requieren estar funcionando al menos parcialmente, cabe la posibilidad de aplicar por zonas, haciendo una rotación de las mismas para permitir el tránsito de vehículos a la par de la aplicación del material, lo cual representa un aprovechamiento significativo del tiempo y espacio en las instalaciones.
VALOR ESTETICO Una mejor imagen de las instalaciones genera mayor valor económico de la propiedad y mejor percepción comercial de la empresa por parte de clientes y visitantes, generando mejor empatía con el público y protección de la inversión inmobiliaria. Una sola aplicación es suficiente para cubrir imperfecciones como baches y grietas, dando como resultado una nueva superficie de rodamiento de color negro y textura uniformes, una notable mejoría en la presentación de su empresa.
CORRECCION DE PROBLEMAS Con la aplicación de mortero asfaltico tipo Slurry Seal se contrarrestan daños evidentes como Grietas y Desmoronamientos, se cubren integralmente todos los baches de la carpeta, así como se devuelven propiedades físicas a la carpeta vieja como recuperación de material pétreo, finos áridos y aceites; creando una superficie de rodamiento lisa y uniforme como si fuera nuevo.
IMPERMEABILIZA La nueva superficie actúa como impermeabilizante, evitando la filtración de agua a las sub-capas previniendo reblandecimientos, de igual manera contrarresta efectos climatológicos que propician la oxidación de los componentes de la carpeta.
SIN POLVO SUELTO A diferencia de otros tipos de mantenimiento, tras la aplicación de mortero asfaltico tipo Slurry Seal no queda polvo ni gravilla suelta en la superficie, haciendo más fácil la labor de limpieza, evita estrelladuras de parabrisas y genera una mejor imagen para su empresa.
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Calle del Carmen #136, Fraccionamiento
El Rosario, Queretaro, Qro.
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Este
tipo de mantenimiento alarga la vida útil del pavimento actuando
como impermeabilizante para impedir la entrada de agua, evitando el
reblandecimiento de las capas de la carpeta. Igualmente rellena en
su totalidad grietas e imperfecciones evitando la continuación del
daño. El espesor de la capa aplicada mantiene la altura respecto a
las banquetas y guarniciones, así como la superficie nueva propicia
menor desgaste de los vehículos y tiene efectos antiderrapantes.
